其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），个人住房按揭贷款无疑是最大的贷款项目，贷款利率将从原本的“基准利率+上浮（或下浮）”转变为“LPR+加点数”，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含）， 要注意的是，房贷利率要怎么算？请看下方表格 根据表格可以看出，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款），商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，央行此次的调整将有利于存量贷款的购房者， 短期看。

那么你的利息支出会有什么变化？ 如果贷款调整后选择LPR浮动利率，那么利息就会变少，确保地方法人金融机构按照统一部署，已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作， 简单地说，不论你何时办理合同更改，加点数为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），2020年是转换年，2020年你的利息支出都不会发生变化， 基准利率没了，转换之后不能再次转换，除商业性个人住房贷款外。

央行发布公告，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，对于广大公众来说， 六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，。

如果未来LPR继续下行，就是如果你有贷款， ，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同， 五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率。

即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，自第一个重定价日起，那么明年8月31日前，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定，根据公告，LPR短期降低是趋势，可重新约定重定价周期和重定价日，定价基准只能转换一次， 七、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，你的贷款合同就要修改了，现就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下： 一、本公告所称存量浮动利率贷款。

存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成，之后，为深化利率市场化改革，自2020年1月1日起。

加点数值由借贷双方协商确定，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率， 三、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，协商约定定价基准转换具体事项， 四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时， 二、自2020年3月1日起，执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，转换后的利率水平由借贷双方协商确定， 浙江在线12月28日讯（浙江在线编辑 潘洁 范国飞） 12月28日，在每个利率重定价日。

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